Ludwigshafener Schule: Brandschutz 980.000 Euro teurer
Die Alfred-Delp-Schule in Ludwigshafen kostet 3,94 statt 2,96 Millionen Euro, weil Mängel der Kellerdecke erst auf der Baustelle auffielen
Was ist passiert?
In der Alfred-Delp-Schule deckte eine Gefahrenverhütungsschau der Bauaufsicht Brandschutzmängel auf. Damit Schüler und Lehrer das Gebäude gefahrlos nutzen können, beschloss der Stadtrat im Februar 2017 eine Sanierung für 2,96 Mio. Euro. Das Land trägt davon 1,78 Mio. Euro, den Rest zahlt die Stadt über Kredite.
Nun soll der Bau- und Grundstücksausschuss die Gesamtkosten auf 3,94 Mio. Euro anheben, also um 980.000 Euro oder gut 33 Prozent (980.000 : 2.961.780). Die Verwaltung nennt drei Gründe. Erstens seien die Baupreise seit 2017 um 71,5 Prozent gestiegen. Zweitens erfordere der Boden unter den Fluchttreppen eine viel aufwändigere Gründung, weil dort noch ein altes Tanklagergebäude im Untergrund liegt und teilweise abgebrochen werden muss. Drittens sei die Kostenschätzung für die Fluchttreppen aus dem Jahr 2016 „deutlich zu gering“ ausgefallen. Allein die Kostengruppe 300 steigt um 756.000 Euro, das sind gut drei Viertel der gesamten Mehrkosten.
Das Ärgerlichste kam erst während der Arbeiten ans Licht. Beim Durchdringen des Bauwerks stellten die Handwerker fest, dass die Kellerdecke in Teilen nicht massiv ist. Statt der genehmigten Feuerwiderstandsdauer F90 bietet sie nur F30. Wer bei einer Brandschutzsanierung erst auf der Baustelle erfährt, dass der Brandschutz im Bestand nicht stimmt, hat vorher offenbar nicht genau genug hingesehen. Die Lücke soll nun mit Ersatzmaßnahmen geschlossen werden, die mit der Feuerwehr abgestimmt wurden.
Die Kredite verteuern die Sache zusätzlich. Für 2,16 Mio. Euro Stadtanteil zahlt die Stadt 25 Jahre lang jährlich 129.882,72 Euro. Das sind zusammen rund 3,25 Mio. Euro, also etwa 1,08 Mio. Euro mehr als geliehen wurde (129.882,72 mal 25 minus 2.164.712). Fertig werden soll alles Ende 2027, rund zehn Jahre nach dem Beschluss.
Kritik
Ein Teil der Mehrkosten lässt sich mit den Baupreisen erklären, aber ein Projekt, das über zehn Jahre läuft, hätte zügiger umgesetzt werden müssen. Dass der Boden über einem alten Tanklager und der Zustand der Kellerdecke erst beim Bauen zum Problem werden, zeigt, dass Bestand und Untergrund vor der Planung nicht gründlich genug geprüft wurden. Bei einer Brandschutzsanierung darf ausgerechnet der Brandschutz der Decke keine Überraschung sein. Künftig sollten Bestand und Baugrund vor dem Kostenbeschluss untersucht werden, damit nicht die Steuerzahler von Stadt und Land die Rechnung für spätes Hinsehen bezahlen.
20261953: Alfred-Delp-Schule Brandschutzmaßnahmen; Hier: Erhöhung der Gesamtkosten, Ratsinformationssystem der Stadt Ludwigshafen am Rhein, 7. September 2026. Zahlen gegen die Vorlage geprüft, gerechnete Werte nachgerechnet. Maßgeblich ist der Stand der Vorlage; spätere Beschlüsse sind nicht berücksichtigt.