Heidelberg: Sporthalle für Sand kostet 3 Mio.
Heidelberg baut eine alte Sporthalle zur Halle für Strandsport um, statt 2,08 Millionen Euro kostet das nun 3,05 Millionen Euro
Was ist passiert?
Auf der ehemaligen Militärfläche Hospital im Stadtteil Rohrbach lässt die Stadt eine alte Sporthalle zur „Beachhalle“ umbauen. Sanitär- und Funktionsräume sollen in Seecontainern untergebracht werden, so wollte es die Planungsidee. Der Gemeinderat gab das Projekt im Juli 2023 mit 2,08 Mio. Euro frei. Im März 2024 kamen für Dach und die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage 490.000 Euro hinzu, das Budget lag damit bei 2,57 Mio. Euro. Nun sollen weitere 480.000 Euro folgen, womit die Gesamtkosten auf 3,05 Mio. Euro steigen. Das sind 970.000 Euro mehr als anfangs genehmigt (3,05 minus 2,08 Mio. Euro).
Den größten Brocken machen die Container aus. Eingeplant waren rund 390.000 Euro für eine fertig ausgebaute Anlage. Trotz mehrfacher Ausschreibung lag das günstigste Angebot bei rund 765.000 Euro, also fast dem Doppelten. Die Stadt vergab deshalb nur Lieferung und Aufstellung der leeren Container für rund 405.000 Euro. Den Innenausbau will sie nun Gewerk für Gewerk einzeln beauftragen. Trotzdem fehlen für die Containeranlage rund 305.000 Euro, rechnerisch kostet sie damit etwa 695.000 Euro (390.000 plus 305.000).
Hinzu kommen rund 100.000 Euro für das Tragwerk. Beim Entfernen schadstoffbelasteter Wandbeschichtungen zeigte sich, dass für Heizungsschlitze vermutlich in den 1970er Jahren Bewehrungseisen der tragenden Stützen komplett durchtrennt worden waren. Die Betonqualität der Giebelwände ist zudem unzureichend. Weitere 75.000 Euro gehen als Baukostenzuschuss an die Stadtwerke für die Photovoltaikanlage.
Die Städtebauförderung von 1.889.500 Euro ist ausgeschöpft, mehr gibt es laut Regierungspräsidium nicht. Die Mehrkosten zahlt die Stadt allein aus ihrem Treuhandvermögen für die Konversionsgebiete. Die Verwaltung führt die Steigerung auf unvorhergesehene Schäden und eine schwankende Baukonjunktur zurück. Der Beschluss stand zum Stand der Vorlage noch aus.
Kritik
Ein Kostenansatz von 390.000 Euro für die Container, den der Markt in mehreren Ausschreibungen fast verdoppelte, war schlicht zu optimistisch gerechnet. Dass bei einem Gebäude aus den 1970er Jahren erst während der Bauarbeiten durchtrennte Bewehrungseisen auffielen, zeigt, wie wichtig eine gründliche Bestandsuntersuchung vor der Kostenfreigabe gewesen wäre. Nach zwei Nachträgen ist das Budget um fast die Hälfte gewachsen, und weil die Förderung bei 1,89 Mio. Euro gedeckelt ist, bleibt jeder weitere Euro bei der Stadt hängen. Bei einem Projekt dieser Größe hätte man Kosten und Risiken früher ehrlich ansetzen müssen, statt sie in Raten nachzureichen.
0309/2025/BV Konversionsfläche Hospital Sanierung und Umbau einer Sporthalle in eine Beachhalle Erhöhung der Ausführungsgenehmigung, Ratsinformationssystem der Stadt Heidelberg, 5. März 2026. Zahlen gegen die Vorlage geprüft, gerechnete Werte nachgerechnet. Maßgeblich ist der Stand der Vorlage; spätere Beschlüsse sind nicht berücksichtigt.