394.000 Euro für ein leeres Schulhaus
In Leverkusen-Opladen kostet das leere, geheizte Gebäude der alten Landwirtschaftsschule seit 2015 insgesamt 394.000 Euro, ohne dass jemand es nutzt
Was ist passiert?
Am Frankenberg im Stadtteil Opladen steht die ehemalige Landwirtschaftsschule. Sie gehört zu einem historischen Ensemble und ist in der Denkmalliste der Stadt eingetragen. Der Schutz verhindert den Abriss, eine Nutzung bringt er aber nicht: Das Gebäude steht seit rund zehn Jahren leer.
Auf eine Anfrage der Fraktion Opladen Plus vom April 2026 antwortete die Gebäudewirtschaft im Mai 2026. Die Fraktion hatte von einem wachsenden Sanierungsstau gesprochen. Die Verwaltung schildert dagegen ein Haus unter Dauerbeobachtung. Es werde beheizt, damit durch Auskühlung und Kondenswasser kein Schimmel entsteht. Ein Objektbetreuer kontrolliere täglich, dazu komme eine jährliche Begehung der Bauunterhaltung. Schäden würden nach Meldung umgehend behoben.
Was das gekostet hat, lässt sich in einer Zahl sagen: Für Betrieb und Unterhaltung fielen von 2015 bis 2025 rund 394.000 Euro an. Zählt man beide Jahre mit, sind das elf Jahre, also etwa 35.800 Euro im Jahr (394.000 : 11) oder knapp 3.000 Euro im Monat (35.800 : 12). Saniert wurde in dieser Zeit nichts.
Das soll auch so bleiben, bis jemand das Haus braucht. Eine umfassende Sanierung folgt nach Angaben der Stadt voraussichtlich erst, wenn eine neue Nutzung gefunden ist. Auch verbindliche Auflagen des Denkmalschutzes werden erst formuliert, wenn ein Nutzungskonzept vorliegt. Die Untere Denkmalbehörde kontrolliert das Gebäude nicht selbst und hat kein eigenes Budget für Bauarbeiten. Ein Konzept oder einen Zeitplan nennt die Antwort nicht. So wartet ein beheiztes Denkmal auf eine Nutzung, für die es bislang keinen Anhaltspunkt gibt.
Kritik
Fast 400.000 Euro sind in zehn Jahren in ein Haus geflossen, das nur warm und trocken gehalten wurde, ohne dass sich seine Zukunft geklärt hätte. Wenn die Sanierung erst nach der Nutzungsfindung beginnen soll, hätte die Suche nach einer Nutzung zuerst und mit Termin betrieben werden müssen. Jedes weitere Jahr ohne Entscheidung kostet laufend rund 36.000 Euro, ohne dass das Denkmal dadurch besser dasteht. Die Stadt sollte eine Frist setzen und notfalls eine Zwischennutzung oder die Abgabe des Gebäudes prüfen, statt den Leerstand weiter zu verwalten.
AF/2026/188: Erhaltungszustand und denkmalpflegerische Aufsicht der ehemaligen Landwirtschaftsschule Opladen, Ratsinformationssystem der Stadt Leverkusen, 1. Mai 2026. Zahlen gegen die Vorlage geprüft, gerechnete Werte nachgerechnet. Maßgeblich ist der Stand der Vorlage; spätere Beschlüsse sind nicht berücksichtigt.