Mannheimer Kindergarten kostet mehr als das Doppelte
Statt 4,4 Millionen Euro soll der Kindergarten in Mannheim-Sandhofen nun 9,8 Millionen Euro kosten und kommt drei Jahre zu spät
Was ist passiert?
Im Stadtteil Sandhofen soll auf einem unbebauten städtischen Grundstück am Werner-Nagel-Ring ein Kindergarten für vier Gruppen entstehen. Als der Gemeinderat das Vorhaben im April 2019 genehmigte, rechnete die Stadt mit 4,4 Mio. Euro und einer Fertigstellung im Jahr 2023. Das war allerdings eine Grobkostenschätzung, das Projekt stand noch ganz am Anfang.
Was folgte, ist eine Kette von Nachbesserungen. Schon im Vorentwurf musste der geplante Holzbau aus technischen Gründen zu einem Hybrid aus Sichtbeton und vorgesetzter Holzfassade umgeplant werden. 2021 lag die Kostenberechnung bei 5,2 Mio. Euro. Im Februar 2023 genehmigte der Gemeinderat 7,185 Mio. Euro, darin enthalten eine Teilunterkellerung, ein Gründach und Photovoltaik. Im März 2025 legte die Verwaltung nun 9,843 Mio. Euro zur Entscheidung vor.
Auf der Baustelle ging derweil wenig voran. Etliche Ausschreibungen brachten keine oder nur unwirtschaftliche Angebote, die Flachdachabdichtung wurde dreimal ausgeschrieben. Für einen vierten Anlauf fehlte die Zeit, denn Sichtbetonwände und Holzdecken standen ungeschützt im Wetter. Die Zimmerer- und Holzarbeiten wurden um 135 Prozent teurer. Die Verwaltung verweist auf Inflation und Baupreise, räumt aber ein, dass die Vergaben teils die „hohen Architekturqualitäten“ des Wettbewerbsentwurfs widerspiegeln.
Erstaunlich offen wird die Vorlage beim Thema Sparen. Das Planungsbüro sei nicht bereit, auf Standardprodukte zurückzugreifen, Sparvorschläge seien gar nicht oder zu spät gekommen. Die Stadt behalf sich mit einseitigen Anordnungen und ließ Innenwände und Brandschutztüren von Dritten auf Kosten des Büros umplanen. Die Mehrkosten fing das nicht auf.
Auf die vier Gruppen umgerechnet kostet jede nun rund 2,46 Mio. Euro (9,843 Mio. Euro geteilt durch 4). Nach der Schätzung von 2019 wären es 1,1 Mio. Euro gewesen. In Betrieb gehen soll die Kita Anfang 2026, rund drei Jahre später als geplant. Danach kommen jährlich etwa 202.700 Euro für Bauunterhaltung, Facility Management und Energie hinzu.
Kritik
Ein Kindergarten für vier Gruppen auf freier Fläche ist kein Ort für architektonische Sonderwünsche. Wenn sich die Kosten mehr als verdoppeln und das Planungsbüro trotzdem Standardlösungen ablehnt, hat die Stadt die Steuerung viel zu spät übernommen. Schon bei der Wahl des Wettbewerbsentwurfs hätten Baukosten und Ausschreibbarkeit mehr Gewicht bekommen müssen, und die Kosten der Ersatzplanungen gehören nun konsequent dem Büro in Rechnung gestellt. Für fast zehn Millionen Euro bekommen die Familien in Sandhofen vier Kita-Gruppen, und das drei Jahre zu spät.
V058/2025: 8.25362033 Neubau Kindergarten in Sandhofen, 2. Maßnahmeerhöhung, Ratsinformationssystem der Stadt Mannheim, 27. März 2025. Zahlen gegen die Vorlage geprüft, gerechnete Werte nachgerechnet. Maßgeblich ist der Stand der Vorlage; spätere Beschlüsse sind nicht berücksichtigt.