Stadthalle Düsseldorf: Brandschutz fast doppelt so teuer
Der Brandschutzumbau der Düsseldorfer Stadthalle kostet 11,8 statt 6,3 Millionen Euro, und die Arbeiten dauern 65 Wochen länger als geplant
Was ist passiert?
In der Düsseldorfer Stadthalle an der Rotterdamer Straße finden Veranstaltungen statt, und genau das macht jede Baustelle dort kompliziert. Die Halle wird deshalb in Etappen saniert, um den Brandschutz auf den nötigen Stand zu bringen. Das Amt für Gebäudemanagement führt die Maßnahme als Bauherr.
Der Auftrag begann mit einem Ausgangswert von 6,269 Mio. Euro. Inzwischen stehen im Controllingbericht der Stadt zum Stichtag 31. März 2026 weitere 5,489 Mio. Euro an Erhöhungen, zusammen also 11,758 Mio. Euro. Das sind 88 Prozent mehr als zu Beginn (5,489 Mio. Euro geteilt durch 6,269 Mio. Euro).
Auch der Zeitplan geriet aus den Fugen. Geplant war der Baubeginn zum 30. Juni 2022, tatsächlich ging es am 1. April 2023 los, 39 Wochen später. Fertig sein sollte die Sanierung Ende September 2025. Nun ist Ende Dezember 2026 vorgesehen, 65 Wochen später. Die nächste Bauphase ist noch nicht einmal vergeben: Die Ausschreibungen für die Gewerke der Kostengruppe 300 werden erst jetzt veröffentlicht. Größtenteils soll in der Sommerpause 2026 gebaut werden, die Restarbeiten folgen in veranstaltungsfreien Zeiten.
Im Bericht fällt die Stadthalle trotzdem nicht auf. Weil die Erhöhung bereits in das genehmigte Budget eingerechnet ist, steht in der Spalte für die Abweichung eine Null. Dabei übersteigt allein der Aufschlag bei der Stadthalle mit 5,489 Mio. Euro die Überschreitung, die der Bericht für alle 45 Projekte der hochbauenden Ämter zusammen ausweist (4,818 Mio. Euro, 0,67 Prozent). Eine Begründung für die Steigerung enthält der Bericht zur Stadthalle nicht.
Kritik
Wenn sich die Kosten einer Brandschutzsanierung fast verdoppeln und die Fertigstellung um 65 Wochen rutscht, wurde das Vorhaben bei Beschluss offenbar zu knapp kalkuliert. Bei einer bestehenden Halle gehört eine gründliche Bestandsuntersuchung vor die Budgetfestlegung, nicht in die Bauphase. Dass noch Ausschreibungen offen sind, lässt weitere Preisänderungen möglich erscheinen. Eine Maßnahme mit einem Plus von 88 Prozent darf nicht hinter einer Abweichung von null Prozent verschwinden, sondern muss im Controlling sichtbar bleiben.
BAU/006/2026: Controllingberichte der Hochbaumaßnahmen und -projekte ab 500.000 Euro - Information -, Ratsinformationssystem der Stadt Düsseldorf, 27. April 2026. Zahlen gegen die Vorlage geprüft, gerechnete Werte nachgerechnet. Maßgeblich ist der Stand der Vorlage; spätere Beschlüsse sind nicht berücksichtigt.